212 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 130,7 m² · constr. 2007 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 377 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653975365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
81017653975365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
459 800 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 237 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 639 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 237 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 800 411 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 710 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 572 751 $ Poids 69 % |
| 4 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 696 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 606 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 861 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +51 413 $ | 805 683 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 647 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +38 369 $ | 564 488 $ Poids 55 % |
| 7 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 835 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −41 023 $ · Ajust. âge +59 968 $ | 733 341 $ Poids 55 % |
| 8 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 650 530 $ Poids 54 % |
| 9 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 719 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −44 957 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 742 523 $ Poids 54 % |
| 10 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 502 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 585 888 $ Poids 53 % |
| 11 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 854 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 634 778 $ Poids 53 % |
| 12 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 617 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 551 958 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.