216 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
1 107 300 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 333,3 m² · constr. 2007 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 000 $
Rôle antérieur 707 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653975603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
842 000 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
81017653975603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 546 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +64 973 $ · Ajust. âge −38 395 $ | 1 137 411 $ Poids 73 % |
| 2 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 435 m · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −50 022 $ · Ajust. âge −73 140 $ | 1 208 658 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 984 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 836 203 $ Poids 51 % |
| 4 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 928 696 $ Poids 34 % |
| 5 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +62 350 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 962 882 $ Poids 32 % |
| 6 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +82 684 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 034 638 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, rue Lacaune, Gatineau 2024-09-03 · 330 m · Vendu 1 260 000 $ (4 210 $/m²) 299,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +71 567 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 510 167 $ Poids 30 % |
| 8 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +53 309 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 040 340 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 948 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 047 218 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue de Saint-Auban, Gatineau 2024-07-31 · 657 m · Vendu 850 500 $ (2 696 $/m²) 315,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 975 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 1 022 972 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 090 669 $ Poids 24 % |
| 12 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +88 319 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 976 495 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.