220 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 255,7 m² · constr. 2004 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 557 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653975672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
81017653975672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
455 600 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 295 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 814 945 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 813 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 939 894 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 302 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 801 446 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 339 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +79 556 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 102 345 $ Poids 59 % |
| 5 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 547 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −77 858 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 978 125 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 879 813 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 618 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +79 296 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 856 667 $ Poids 52 % |
| 8 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 410 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 438 105 $ Poids 50 % |
| 9 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 891 452 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 975 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 363 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 729 387 $ Poids 46 % |
| 11 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 499 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +90 442 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 851 607 $ Poids 46 % |
| 12 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 814 217 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.