17 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 122 m² · constr. 1977 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653976596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
81017653976596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 110 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 485 682 $ Poids 94 % |
| 3 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 787 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 051 $ Poids 72 % |
| 4 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 346 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 544 433 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 758 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −29 341 $ | 479 447 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 729 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 469 065 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 326 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 449 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 960 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −51 412 $ | 679 688 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 467 587 $ Poids 55 % |
| 10 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 544 823 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 655 773 $ Poids 52 % |
| 12 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 641 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −52 867 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 604 212 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.