14 Rue PANORAMA · Gatineau
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 125,5 m² · constr. 1985 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 258 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653977148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
81017653977148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 187 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 513 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 135 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 618 833 $ Poids 96 % |
| 3 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 454 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 555 843 $ Poids 75 % |
| 4 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 851 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 625 425 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 460 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 707 486 $ Poids 61 % |
| 6 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 632 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 613 023 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 868 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −11 285 $ | 504 475 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −23 993 $ | 716 429 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 841 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 493 461 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 926 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 504 $ Poids 50 % |
| 11 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 724 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 522 012 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 509 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.