19 Rue COLETTE · Gatineau
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 111,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 268 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653977523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
81017653977523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
481 425 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 205 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 503 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 77 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 550 279 $ Poids 84 % |
| 3 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 836 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 551 903 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 156 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 454 249 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 828 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −38 369 $ | 449 104 $ Poids 65 % |
| 6 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 800 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 439 488 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 611 987 $ Poids 59 % |
| 8 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 435 785 $ Poids 58 % |
| 9 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 625 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 897 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 897 $ Poids 52 % |
| 10 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 447 635 $ Poids 49 % |
| 11 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 508 078 $ Poids 47 % |
| 12 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 682 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +58 244 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 459 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.