20 Rue MARIA · Gatineau
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 89,7 m² · constr. 1987 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653978077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
81017653978077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 111 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 532 112 $ Poids 89 % |
| 2 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 759 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 491 015 $ Poids 76 % |
| 3 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 818 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 545 621 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 137 $ Poids 51 % |
| 5 | 197, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-06-19 · 903 m · Vendu 484 900 $ (5 835 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 546 621 $ Poids 45 % |
| 6 | 192, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-15 · 943 m · Vendu 485 000 $ (5 719 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 544 778 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +28 413 $ | 458 071 $ Poids 39 % |
| 8 | 351, avenue Gatineau, Gatineau 2024-10-07 · 406 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 455 238 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 502 401 $ Poids 34 % |
| 10 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 991 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 844 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 552 987 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue Émile, Gatineau 2024-08-23 · 244 m · Vendu 365 900 $ (4 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 738 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +31 102 $ | 491 156 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.