14 Rue ALAIN · Gatineau
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 97,1 m² · constr. 1985 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 270 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653978920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
81017653978920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
482 850 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 693 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 506 984 $ Poids 77 % |
| 2 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 749 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 562 161 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 274 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 561 136 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 781 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 188 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −36 840 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 503 153 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 265 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 901 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge −11 285 $ | 447 901 $ Poids 39 % |
| 8 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 911 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 970 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 550 980 $ Poids 39 % |
| 9 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 567 046 $ Poids 38 % |
| 10 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 434 039 $ Poids 38 % |
| 11 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 872 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 438 315 $ Poids 37 % |
| 12 | 351, avenue Gatineau, Gatineau 2024-10-07 · 296 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 570 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.