29 Rue ALAIN · Gatineau
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 82,7 m² · constr. 1974 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 279 400 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653979315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
81017653979315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Maria, Gatineau 2026-06-16 · 181 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 877 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Émile, Gatineau 2026-07-06 · 172 m · Vendu 555 000 $ (6 013 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 470 638 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 167 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 597 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 476 790 $ Poids 60 % |
| 4 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 841 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 449 695 $ Poids 59 % |
| 5 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 900 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 470 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue Émile, Gatineau 2025-04-04 · 233 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 357 $ Poids 48 % |
| 7 | 197, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-06-19 · 939 m · Vendu 484 900 $ (5 835 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −29 094 $ | 494 680 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 260 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 464 095 $ Poids 44 % |
| 9 | 192, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-15 · 985 m · Vendu 485 000 $ (5 719 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 493 236 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 413 995 $ Poids 42 % |
| 11 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 388 337 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue Émile, Gatineau 2024-08-23 · 260 m · Vendu 365 900 $ (4 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 738 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +7 318 $ | 451 424 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.