27 Rue ALAIN · Gatineau
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 94,1 m² · constr. 1974 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653979333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
81017653979333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Émile, Gatineau 2026-07-06 · 165 m · Vendu 555 000 $ (6 013 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 912 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 148 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 508 930 $ Poids 97 % |
| 3 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 822 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, rue de Maria, Gatineau 2026-06-16 · 180 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 221 $ Poids 72 % |
| 5 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 880 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 347 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue Émile, Gatineau 2025-04-04 · 223 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 455 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 412 439 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 280 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −42 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 602 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Claude, Gatineau 2025-02-12 · 128 m · Vendu 512 000 $ (4 890 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 836 $ Poids 45 % |
| 10 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 690 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −45 083 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 522 468 $ Poids 43 % |
| 11 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 514 687 $ Poids 38 % |
| 12 | 197, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-06-19 · 936 m · Vendu 484 900 $ (5 835 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −29 094 $ | 527 940 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.