68 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 242,2 m² · constr. 2023 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 143 700 $ +490.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653981046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
81017653981046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 650 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 925 815 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 260 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge +69 435 $ | 905 407 $ Poids 74 % |
| 3 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 699 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 804 175 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 818 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 879 309 $ Poids 65 % |
| 5 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 176 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +66 265 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 897 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 710 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 022 $ Poids 65 % |
| 7 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 374 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 787 233 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 710 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 837 960 $ Poids 57 % |
| 9 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 983 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 915 868 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 641 $ Poids 46 % |
| 11 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 837 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −49 930 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 910 074 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 724 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.