52 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 201,7 m² · constr. 1999 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 400 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653982096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
81017653982096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 264 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 736 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 152 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 795 162 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 363 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −23 145 $ | 739 169 $ Poids 88 % |
| 4 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 510 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 788 398 $ Poids 84 % |
| 5 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 454 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +30 925 $ | 696 296 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 616 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 723 512 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 188 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 958 696 $ Poids 71 % |
| 8 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 824 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 267 409 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 817 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 532 770 $ Poids 69 % |
| 10 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 849 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 703 780 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 799 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 717 950 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 820 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 847 870 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.