67 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 246,6 m² · constr. 2017 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 400 $
Rôle antérieur 528 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653982112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
704 700 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
81017653982112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 678 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 933 174 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 320 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +62 746 $ · Ajust. âge +46 290 $ | 890 264 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 876 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 886 236 $ Poids 66 % |
| 4 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 758 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 810 675 $ Poids 64 % |
| 5 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 768 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 681 $ Poids 63 % |
| 6 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 227 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +74 145 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 883 085 $ Poids 60 % |
| 7 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 422 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +56 160 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 793 753 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 739 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 844 677 $ Poids 54 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 822 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 306 665 $ Poids 48 % |
| 10 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 890 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −43 525 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 916 479 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 178 $ Poids 46 % |
| 12 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 923 020 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.