48 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 144,7 m² · constr. 1999 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 363 000 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653982246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
81017653982246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 517 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 582 945 $ Poids 87 % |
| 2 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 578 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +31 748 $ | 738 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 491 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 747 401 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 590 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 639 101 $ Poids 82 % |
| 5 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 309 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 614 981 $ Poids 81 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 746 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 833 423 $ Poids 69 % |
| 7 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 836 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 407 884 $ Poids 64 % |
| 8 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 133 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 611 $ Poids 57 % |
| 9 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 746 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 536 262 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 755 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 815 547 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 765 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 558 232 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, Rue de Fayence, Gatineau 2025-02-28 · 591 m · Vendu 580 000 $ (3 973 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 723 589 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.