27 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 220,7 m² · constr. 2003 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 460 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653982646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
81017653982646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 374 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −7 715 $ | 789 154 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 294 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 785 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 491 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +43 295 $ | 736 820 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 817 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 759 216 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 204 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 820 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 854 820 $ Poids 66 % |
| 6 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 523 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 840 400 $ Poids 65 % |
| 7 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 879 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +17 417 $ | 283 733 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 805 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 787 991 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 853 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 566 815 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 745 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 864 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 877 104 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 636 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +67 295 $ · Ajust. âge +51 440 $ | 769 843 $ Poids 50 % |
| 12 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 828 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 011 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 834 736 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.