64 Rue RHONE · Gatineau
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 155,7 m² · constr. 2002 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 356 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653983074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
81017653983074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 395 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 646 131 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 554 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 431 $ Poids 81 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 651 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 775 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 666 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 670 123 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 568 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 611 590 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 185 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 757 705 $ Poids 70 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 818 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 872 005 $ Poids 61 % |
| 8 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 907 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 426 537 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 200 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 797 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 704 003 $ Poids 53 % |
| 10 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 818 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 561 895 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 693 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −47 212 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 652 121 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, Rue de Fayence, Gatineau 2025-02-28 · 596 m · Vendu 580 000 $ (3 973 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 754 139 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.