51 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 233,7 m² · constr. 2003 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 437 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653983081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
81017653983081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 195 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 772 121 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 95 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 760 712 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 413 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge −7 715 $ | 812 798 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 208 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 1 047 001 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 310 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 808 532 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 719 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 120 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 898 848 $ Poids 69 % |
| 7 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 368 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 417 337 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 847 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 778 419 $ Poids 67 % |
| 9 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 495 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +43 295 $ | 756 083 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 116 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 829 176 $ Poids 60 % |
| 11 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 832 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +17 417 $ | 291 497 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 779 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 807 835 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.