60 Rue RHONE · Gatineau
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 182,5 m² · constr. 2000 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 365 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653983234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
81017653983234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 209 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 756 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 591 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 754 605 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 695 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 692 903 $ Poids 79 % |
| 4 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 342 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −40 654 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 705 811 $ Poids 71 % |
| 5 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 875 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 672 825 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 888 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 510 771 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 32 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 754 386 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 122 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 820 $ Poids 60 % |
| 9 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 191 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 815 715 $ Poids 59 % |
| 10 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 443 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −53 834 $ · Ajust. âge −19 287 $ | 708 107 $ Poids 59 % |
| 11 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 526 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge +34 018 $ | 670 938 $ Poids 55 % |
| 12 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 390 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 693 631 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.