47 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 158,6 m² · constr. 1996 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 345 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653983241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
81017653983241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 359 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 633 631 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 534 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 769 915 $ Poids 80 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 625 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 761 081 $ Poids 77 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 638 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 658 098 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 554 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 600 977 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 167 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 848 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 190 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 256 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 693 744 $ Poids 60 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 793 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 857 390 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 882 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 419 231 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 666 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −42 103 $ · Ajust. âge +28 935 $ | 637 940 $ Poids 56 % |
| 11 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 870 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 400 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 617 248 $ Poids 50 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 793 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 552 185 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.