19 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 185,8 m² · constr. 1998 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 387 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653983650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
81017653983650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 218 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 755 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 557 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 753 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 669 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 692 286 $ Poids 80 % |
| 4 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 323 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 704 371 $ Poids 77 % |
| 5 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 908 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 672 205 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 880 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 510 055 $ Poids 66 % |
| 7 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 408 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −47 832 $ · Ajust. âge −27 003 $ | 706 394 $ Poids 66 % |
| 8 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 517 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +27 833 $ | 669 643 $ Poids 60 % |
| 9 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 189 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +57 635 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 819 843 $ Poids 56 % |
| 10 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 884 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 256 669 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 886 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 813 368 $ Poids 51 % |
| 12 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 345 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +66 600 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 694 131 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.