43 Rue RHONE · Gatineau
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 152,2 m² · constr. 1996 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 303 300 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653984910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017653984910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 276 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 653 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 447 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 620 831 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 113 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 028 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 646 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 754 611 $ Poids 79 % |
| 5 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 734 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 745 817 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 666 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 588 980 $ Poids 76 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 746 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 645 242 $ Poids 75 % |
| 8 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 280 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 084 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 60 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 817 555 $ Poids 64 % |
| 10 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 902 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 841 313 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 992 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 411 520 $ Poids 57 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 902 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 541 504 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.