68 Rue ROQUEVAIRE · Gatineau
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 144,4 m² · constr. 2004 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 379 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653985265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
81017653985265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 293 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 753 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 595 758 $ Poids 76 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 751 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 764 559 $ Poids 73 % |
| 4 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 601 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 629 631 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 208 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 825 769 $ Poids 71 % |
| 6 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 857 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 755 433 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 243 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 690 814 $ Poids 70 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 873 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 653 374 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 407 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 270 $ · Ajust. âge −17 140 $ | 786 590 $ Poids 67 % |
| 10 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 850 919 $ Poids 55 % |
| 11 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 386 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −44 335 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 737 872 $ Poids 54 % |
| 12 | 112, rue de Roquevaire, Gatineau 2025-02-04 · 132 m · Vendu 651 000 $ (4 663 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 750 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 796 962 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.