64 Rue ROQUEVAIRE · Gatineau
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 158,8 m² · constr. 2002 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653985445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
81017653985445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 244 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 713 291 $ Poids 81 % |
| 2 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 308 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 688 730 $ Poids 75 % |
| 3 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 599 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 652 331 $ Poids 74 % |
| 4 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 759 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 844 $ Poids 70 % |
| 5 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 392 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 765 340 $ Poids 68 % |
| 6 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 863 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 782 723 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 264 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −41 978 $ · Ajust. âge −7 969 $ | 820 796 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 763 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 617 402 $ Poids 64 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 878 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 676 350 $ Poids 64 % |
| 10 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 394 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 708 882 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 396 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 805 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 710 995 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 205 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +59 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 856 575 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.