14 Rue COLETTE · Gatineau
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 175,5 m² · constr. 1976 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 332 900 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653986029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
81017653986029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 410 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 798 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 512 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 731 865 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 280 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −79 690 $ | 786 563 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 343 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 637 565 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 382 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 664 173 $ Poids 67 % |
| 6 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 575 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 667 249 $ Poids 65 % |
| 7 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 989 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 582 366 $ Poids 63 % |
| 8 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 419 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 306 $ Poids 63 % |
| 9 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 935 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge −63 240 $ | 651 649 $ Poids 60 % |
| 10 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 516 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 473 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 603 412 $ Poids 59 % |
| 12 | 187, rue de Cannes, Gatineau 2025-04-01 · 379 m · Vendu 675 000 $ (3 886 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 778 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.