1 Rue CLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 120,5 m² · constr. 1975 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 306 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653986356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
81017653986356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 76 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 577 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 182 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 477 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 846 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 582 069 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 791 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −33 855 $ | 471 945 $ Poids 63 % |
| 5 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 387 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 064 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 540 936 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 759 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 461 752 $ Poids 60 % |
| 7 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 459 765 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 315 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 490 $ Poids 55 % |
| 9 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 535 592 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −58 268 $ | 668 839 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 645 029 $ Poids 50 % |
| 12 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 647 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 819 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.