9 Rue CLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 110,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653987266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
81017653987266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 142 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 534 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 125 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 588 978 $ Poids 82 % |
| 3 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 908 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 156 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 227 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 488 361 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 880 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 479 108 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 849 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 468 735 $ Poids 59 % |
| 7 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 466 832 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 654 470 $ Poids 54 % |
| 9 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 665 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 598 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 550 798 $ Poids 53 % |
| 10 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 187 $ Poids 46 % |
| 11 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 720 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 607 432 $ Poids 46 % |
| 12 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 868 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.