16 Rue CLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 136,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 272 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653987708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
81017653987708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 272 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 537 406 $ Poids 90 % |
| 2 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 506 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 777 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 715 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 432 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 740 119 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 977 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 532 799 $ Poids 62 % |
| 6 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 981 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 681 318 $ Poids 54 % |
| 7 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 827 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 131 $ Poids 52 % |
| 8 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 673 096 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue de Roquevaire, Gatineau 2025-02-04 · 355 m · Vendu 651 000 $ (4 663 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 750 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 719 952 $ Poids 51 % |
| 10 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 583 954 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 473 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 617 849 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 749 152 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.