14 Rue CLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 151,1 m² · constr. 2003 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653987726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
81017653987726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 492 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 674 028 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 503 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −21 425 $ | 799 715 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 457 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 701 051 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 774 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 720 671 $ Poids 72 % |
| 5 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 810 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 639 981 $ Poids 66 % |
| 6 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 966 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 777 006 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 963 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 605 643 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 416 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 839 852 $ Poids 60 % |
| 9 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +45 858 $ | 767 886 $ Poids 59 % |
| 10 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 602 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 750 375 $ Poids 57 % |
| 11 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 663 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue du Rhône, Gatineau 2025-02-14 · 412 m · Vendu 659 900 $ (4 388 $/m²) 150,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 415 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 791 449 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.