10 Rue CLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 195,6 m² · constr. 1987 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 381 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653987753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
81017653987753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 400 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 694 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 572 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 777 203 $ Poids 83 % |
| 3 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 655 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 728 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 681 497 $ Poids 73 % |
| 5 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 362 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −67 736 $ | 843 637 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 475 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 706 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 499 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −40 737 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 777 $ Poids 67 % |
| 8 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 983 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 731 840 $ Poids 64 % |
| 9 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 835 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge −69 435 $ | 681 785 $ Poids 64 % |
| 10 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 714 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 929 591 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 796 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 717 506 $ Poids 63 % |
| 12 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 540 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 762 617 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.