17 Rue CLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 92,2 m² · constr. 1983 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 261 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653988212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
81017653988212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
482 850 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 35 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 528 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 718 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 487 600 $ Poids 79 % |
| 3 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 773 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 542 150 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 426 422 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 456 271 $ Poids 39 % |
| 6 | 351, avenue Gatineau, Gatineau 2024-10-07 · 294 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 453 082 $ Poids 39 % |
| 7 | 197, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (5 835 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 544 217 $ Poids 38 % |
| 8 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 549 675 $ Poids 38 % |
| 9 | 192, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 719 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 542 228 $ Poids 37 % |
| 10 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +31 385 $ | 551 316 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −52 995 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 588 675 $ Poids 28 % |
| 12 | 12, rue Émile, Gatineau 2024-08-23 · 124 m · Vendu 365 900 $ (4 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 738 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +23 784 $ | 489 534 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.