15 Rue CLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 107,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 262 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653988230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
81017653988230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 304 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 580 896 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 164 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 520 151 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 156 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 571 197 $ Poids 74 % |
| 4 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 933 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 573 240 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 913 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −15 799 $ | 464 901 $ Poids 59 % |
| 6 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 700 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 532 725 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 883 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 454 886 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 252 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 879 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 473 002 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 634 141 $ Poids 53 % |
| 10 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 452 026 $ Poids 52 % |
| 11 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 755 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 588 805 $ Poids 50 % |
| 12 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 463 094 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.