24 Rue CLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653988635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
81017653988635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 350 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 764 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 500 246 $ Poids 75 % |
| 2 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 817 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 555 226 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 357 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −36 747 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 554 780 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 724 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 179 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −37 841 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 497 527 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 663 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 454 802 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 560 918 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 980 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −15 799 $ | 442 391 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 601 417 $ Poids 36 % |
| 10 | 351, avenue Gatineau, Gatineau 2024-10-07 · 306 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 461 961 $ Poids 35 % |
| 11 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 281 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 543 619 $ Poids 35 % |
| 12 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 428 315 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.