20 Rue CLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653988672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
81017653988672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 728 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 359 $ Poids 76 % |
| 2 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 781 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 478 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 417 513 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 146 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −38 041 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 476 514 $ Poids 49 % |
| 5 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 538 838 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 945 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −33 467 $ · Ajust. âge −36 112 $ | 421 879 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 543 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 572 327 $ Poids 36 % |
| 8 | 351, avenue Gatineau, Gatineau 2024-10-07 · 270 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 445 560 $ Poids 36 % |
| 9 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 976 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 543 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 516 132 $ Poids 35 % |
| 10 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 407 068 $ Poids 35 % |
| 11 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 914 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 412 950 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 448 873 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.