30 Rue CLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 104,7 m² · constr. 1974 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 300 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653989613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
81017653989613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 155 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 538 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Émile, Gatineau 2026-07-06 · 51 m · Vendu 555 000 $ (6 013 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 781 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 387 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 100 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 254 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 492 932 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 673 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 449 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 817 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 549 775 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 297 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 537 491 $ Poids 61 % |
| 8 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 842 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 927 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Claude, Gatineau 2025-02-12 · 0 m · Vendu 512 000 $ (4 890 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 754 $ Poids 55 % |
| 10 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 537 627 $ Poids 51 % |
| 11 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 897 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 846 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −36 112 $ | 438 213 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.