28 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 204,9 m² · constr. 2000 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 441 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653992116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
81017653992116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 321 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 745 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 385 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −19 287 $ | 748 846 $ Poids 90 % |
| 3 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 534 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 798 370 $ Poids 81 % |
| 4 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 520 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +34 018 $ | 704 130 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 652 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 732 364 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 881 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 539 307 $ Poids 64 % |
| 7 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 829 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 725 977 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 845 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 753 583 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 903 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 857 768 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 814 443 $ Poids 43 % |
| 11 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 676 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 810 634 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 997 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +48 737 $ | 895 903 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.