20 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 179 m² · constr. 2002 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 416 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653992495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
81017653992495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 543 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 755 207 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 666 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 693 167 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 345 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 706 892 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 905 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 511 232 $ Poids 60 % |
| 5 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 310 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 692 731 $ Poids 60 % |
| 6 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 568 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +70 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 148 $ Poids 53 % |
| 7 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 396 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −60 200 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 709 456 $ Poids 53 % |
| 8 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 631 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +74 175 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 830 901 $ Poids 51 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 636 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +62 071 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 716 927 $ Poids 50 % |
| 10 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 546 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −44 009 $ · Ajust. âge +40 203 $ | 671 936 $ Poids 49 % |
| 11 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 686 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 771 683 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 935 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 814 996 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.