16 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 276 m² · constr. 2004 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 508 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653992686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
81017653992686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 840 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 973 848 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 944 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 754 485 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 980 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 911 772 $ Poids 63 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 939 151 $ Poids 54 % |
| 5 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 866 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 922 172 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 58 917 $ Poids 42 % |
| 7 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +64 728 $ | 875 283 $ Poids 42 % |
| 8 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 854 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +77 699 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 844 203 $ Poids 38 % |
| 9 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 950 419 $ Poids 33 % |
| 10 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 966 805 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 901 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +78 308 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 875 835 $ Poids 31 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 018 107 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.