12 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 274,2 m² · constr. 1998 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 577 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653992867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
81017653992867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 860 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 945 337 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 999 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 884 038 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 964 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 730 509 $ Poids 61 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 912 381 $ Poids 53 % |
| 5 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 884 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 896 948 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +550 $ | 57 081 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +41 883 $ | 850 045 $ Poids 40 % |
| 8 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 872 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +75 040 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 821 744 $ Poids 39 % |
| 9 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 939 880 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 920 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +75 561 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 852 508 $ Poids 32 % |
| 11 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 923 974 $ Poids 31 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 989 066 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.