8 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 237,9 m² · constr. 2003 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 484 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653992879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
81017653992879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 451 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +46 923 $ · Ajust. âge −7 715 $ | 820 436 $ Poids 74 % |
| 2 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 400 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +58 564 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 816 053 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 868 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 905 873 $ Poids 65 % |
| 4 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 895 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 784 623 $ Poids 63 % |
| 5 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 600 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge +43 295 $ | 762 306 $ Poids 58 % |
| 6 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 907 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 860 765 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 847 639 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 928 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 814 247 $ Poids 50 % |
| 9 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 598 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 805 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 874 005 $ Poids 45 % |
| 10 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 838 $ Poids 37 % |
| 11 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 900 879 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 960 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +57 073 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 588 727 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.