27 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 276,5 m² · constr. 2004 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 615 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653993050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
642 900 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
81017653993050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 798 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 974 684 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 915 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 755 103 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 988 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 912 559 $ Poids 62 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 939 879 $ Poids 55 % |
| 5 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 877 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 922 929 $ Poids 49 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +64 728 $ | 875 948 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 58 968 $ Poids 43 % |
| 8 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 865 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +78 438 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 844 942 $ Poids 38 % |
| 9 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 897 989 $ Poids 36 % |
| 10 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 951 099 $ Poids 34 % |
| 11 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +49 411 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 967 618 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 858 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +79 072 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 876 599 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.