23 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 141,9 m² · constr. 1998 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 363 800 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653993250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
81017653993250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 620 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 575 022 $ Poids 83 % |
| 2 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 659 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 728 306 $ Poids 79 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 586 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 737 131 $ Poids 78 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 667 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 630 502 $ Poids 77 % |
| 5 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 351 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 606 331 $ Poids 77 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 828 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 822 739 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 917 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 402 710 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 864 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 804 663 $ Poids 54 % |
| 9 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 828 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 529 164 $ Poids 52 % |
| 10 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 242 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −50 493 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 711 715 $ Poids 51 % |
| 11 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 814 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 600 048 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 855 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 550 952 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.