15 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 180 m² · constr. 2003 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 376 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653993382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
81017653993382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 293 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 763 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 600 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 760 881 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 719 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +51 440 $ | 698 144 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 384 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −45 132 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 712 358 $ Poids 66 % |
| 5 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 983 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 678 119 $ Poids 65 % |
| 6 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 261 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +43 350 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 821 557 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 944 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 514 966 $ Poids 59 % |
| 8 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 373 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 697 781 $ Poids 57 % |
| 9 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 452 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −58 381 $ · Ajust. âge −7 715 $ | 715 133 $ Poids 54 % |
| 10 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 608 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +72 935 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 846 114 $ Poids 51 % |
| 11 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 582 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge +43 295 $ | 676 511 $ Poids 49 % |
| 12 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 682 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +76 560 $ · Ajust. âge +45 858 $ | 836 814 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.