28 Rue RHONE · Gatineau
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 150,4 m² · constr. 2001 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653993476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
81017653993476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 413 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 632 481 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 645 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 768 182 $ Poids 79 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 721 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +38 803 $ | 759 161 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 675 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 598 980 $ Poids 77 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 730 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 656 501 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 292 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 740 651 $ Poids 64 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 890 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 855 042 $ Poids 61 % |
| 8 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 979 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 418 351 $ Poids 58 % |
| 9 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 890 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 550 625 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, Rue de Fayence, Gatineau 2025-02-28 · 735 m · Vendu 580 000 $ (3 973 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 740 711 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 911 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +57 791 $ · Ajust. âge +30 848 $ | 837 582 $ Poids 43 % |
| 12 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 916 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 572 968 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.