11 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 155,2 m² · constr. 1997 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 401 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653993603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
81017653993603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 383 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 629 881 $ Poids 83 % |
| 2 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 627 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 765 360 $ Poids 78 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 697 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +24 693 $ | 756 500 $ Poids 77 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 705 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 654 243 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 661 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 597 278 $ Poids 73 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 866 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 852 499 $ Poids 59 % |
| 7 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 955 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 416 934 $ Poids 58 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 866 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 548 936 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 734 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −48 093 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 635 165 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, Rue de Fayence, Gatineau 2025-02-28 · 736 m · Vendu 580 000 $ (3 973 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 738 646 $ Poids 42 % |
| 11 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +34 683 $ | 702 461 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 894 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 571 621 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.