24 Rue RHONE · Gatineau
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 191,7 m² · constr. 1996 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 392 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653993646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
81017653993646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 336 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 768 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 649 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 757 700 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 434 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 707 587 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 500 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge −34 717 $ | 709 409 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 768 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +28 935 $ | 696 250 $ Poids 72 % |
| 6 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 631 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge +21 648 $ | 672 200 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 993 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 512 651 $ Poids 62 % |
| 8 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 676 217 $ Poids 61 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 995 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 257 704 $ Poids 55 % |
| 10 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 369 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −66 754 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 935 835 $ Poids 54 % |
| 11 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 307 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +72 167 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 375 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 817 398 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.