20 Rue RHONE · Gatineau
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 238,5 m² · constr. 1995 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 422 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653993797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
81017653993797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 518 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge −38 575 $ | 790 668 $ Poids 71 % |
| 2 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 387 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 042 824 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 897 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 872 876 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 452 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +59 638 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 787 728 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 962 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 759 109 $ Poids 59 % |
| 6 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 650 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge +18 555 $ | 738 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 974 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 831 673 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 815 384 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 957 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 787 722 $ Poids 49 % |
| 10 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 284 411 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 787 $ Poids 37 % |
| 12 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 869 855 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.