7 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 163,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 368 300 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653993822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
81017653993822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 387 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 659 281 $ Poids 77 % |
| 2 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 642 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 800 225 $ Poids 70 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 708 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +38 803 $ | 791 121 $ Poids 68 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 714 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 683 419 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 744 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 663 175 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 678 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 624 099 $ Poids 61 % |
| 7 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 621 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 971 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 721 789 $ Poids 55 % |
| 8 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 965 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 434 496 $ Poids 52 % |
| 9 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 876 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 888 703 $ Poids 51 % |
| 10 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 876 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 572 989 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 978 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 489 408 $ Poids 38 % |
| 12 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +47 295 $ | 732 761 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.