16 Rue RHONE · Gatineau
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 146,3 m² · constr. 1994 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 330 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653993928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
81017653993928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 445 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 602 931 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 722 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 572 570 $ Poids 77 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 690 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 733 352 $ Poids 77 % |
| 4 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 762 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 724 690 $ Poids 76 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 769 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 627 440 $ Poids 74 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 931 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 819 192 $ Poids 60 % |
| 7 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 400 811 $ Poids 55 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 931 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 526 807 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 960 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +46 872 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 802 671 $ Poids 46 % |
| 10 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 893 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 608 326 $ Poids 43 % |
| 11 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 959 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 548 910 $ Poids 42 % |
| 12 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 990 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 650 716 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.