124 Rue ROQUEVAIRE · Gatineau
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 162,1 m² · constr. 1997 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 285 300 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653994043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
81017653994043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 147 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 704 022 $ Poids 82 % |
| 2 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 480 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 643 681 $ Poids 76 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 680 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 781 860 $ Poids 70 % |
| 4 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 313 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 468 $ Poids 70 % |
| 5 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 296 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 923 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 680 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 769 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +24 693 $ | 772 956 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 331 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 361 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 701 639 $ Poids 67 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 780 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 668 104 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 699 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 610 213 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 808 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −35 938 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 647 320 $ Poids 57 % |
| 11 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 975 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 165 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 626 733 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 95 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +67 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 285 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.