15 Rue ROQUEVAIRE · Gatineau
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 119,9 m² · constr. 1994 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 344 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653994264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
81017653994264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 804 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 637 971 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 649 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +9 028 $ | 513 633 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 611 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 502 387 $ Poids 66 % |
| 4 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 883 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 502 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 588 032 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 320 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 463 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 572 037 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 804 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 113 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −43 548 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 725 106 $ Poids 56 % |
| 9 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 511 537 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 936 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 732 363 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 704 092 $ Poids 50 % |
| 12 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 517 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 533 318 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.